一名林姓老翁45年前，花了2.5萬元買一塊農地，想當作兒子的成年禮，暫時登記在廖姓妻子的名下，事後夫妻倆離婚，等到孩子成年後，農地價格爆漲157倍，市值達386萬元，廖婦卻把土地賣掉，他氣得提告，如今判決也出爐！
示意圖，翻攝自pexels
根據《自由時報》報導，判決書指出，林翁和廖婦1974年結婚，林翁1980年買下一塊農地，他本身經營機車行，沒有自耕農身分，於是把土地登記在妻子名下。兩人於996年離婚，雙方協商，「這塊土地列為共有財產」，等兒子成年後，再移轉到其名下，土地權狀則由林翁保管。
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2022年7月，林翁發現，前妻向地政事務所申請補發權狀，隨後以高於當初購入價格157倍的386萬元賣出，認為該地只是借名登記，她根本無權處分，氣得提告，要求其賠償198萬元，另提出備位聲明，也要賠償兒子386萬元。
高雄地法院審理時，廖婦解釋，前夫剛做生意時，經濟狀況不好，買地的錢是自己四處奔走借來的，所以才會把土地登記在自己名下，並無所謂借名登記關係，雙方雖然談好，要把農地地送給兒子，但他直到前年10月，才提起民事訴訟，已逾15年請求權時效。
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對此，法官表示，土地法早期確實規定要具自耕農身分才能購買，林翁、廖婦購地時，將土地登記於女方名下，是為規避土地法規，屬於「脫法行為」，當初借名登記契約關係應屬無效。
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此外，法官指出，兩人離婚時，雖協議將土地贈與長子，但該請求權應自長子成年時就可行使，長子早已於2005年1月成年，請求權時效只到2020年，判決林翁敗訴。
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