一名林姓老翁45年前，花了2.5万元买一块农地，想当作儿子的成年礼，暂时登记在廖姓妻子的名下，事后夫妻俩离婚，等到孩子成年后，农地价格爆涨157倍，市值达386万元，廖妇却把土地卖掉，他气得提告，如今判决也出炉！
示意图，翻摄自pexels
根据《自由时报》报导，判决书指出，林翁和廖妇1974年结婚，林翁1980年买下一块农地，他本身经营机车行，没有自耕农身分，于是把土地登记在妻子名下。两人于996年离婚，双方协商，「这块土地列为共有财产」，等儿子成年后，再移转到其名下，土地权状则由林翁保管。
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2022年7月，林翁发现，前妻向地政事务所申请补发权状，随后以高于当初购入价格157倍的386万元卖出，认为该地只是借名登记，她根本无权处分，气得提告，要求其赔偿198万元，另提出备位声明，也要赔偿儿子386万元。
高雄地法院审理时，廖妇解释，前夫刚做生意时，经济状况不好，买地的钱是自己四处奔走借来的，所以才会把土地登记在自己名下，并无所谓借名登记关系，双方虽然谈好，要把农地地送给儿子，但他直到前年10月，才提起民事诉讼，已逾15年请求权时效。
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对此，法官表示，土地法早期确实规定要具自耕农身分才能购买，林翁、廖妇购地时，将土地登记于女方名下，是为规避土地法规，属于「脱法行为」，当初借名登记契约关系应属无效。
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此外，法官指出，两人离婚时，虽协议将土地赠与长子，但该请求权应自长子成年时就可行使，长子早已于2005年1月成年，请求权时效只到2020年，判决林翁败诉。
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