台建商爆「欠債還不出」被查封　4千萬百坪豪宅淪法拍

台南市天氣晴朗、工商業和旅遊都發達還有科技園區，近年房價漲幅可觀。然而，台南市安平區卻有百坪豪宅驚傳遭到法拍，原因是所屬建商欠債還不出來，位在高級地段的新豪宅遭到法院查封、強制執行法拍。

示意圖翻攝自Google Maps

根據《風傳媒》、《ETtoday新聞雲》報導，法拍公告顯示，台南市安平區豪宅「富立遠奏曲」國平重劃區，可從高樓俯瞰安平港景色。目前屋齡6年的「富立遠奏曲」總共有24樓，這次被法拍的戶數在10樓，3房2廳3衛的物件有113坪，還附有坡道式平面車位。不過首拍4,816萬元流標，10月29日進行二次法拍，底價下修至4,334.5萬元。

判決書指出，該法拍屋原本屬於建設公司「錮力豪建設」，2021年以總價2,349萬元入手。不過「錮力豪建設」幫同業「柏辰國際開發有限公司」擔保，向「中租迪和公司」借款，後來到期無法清償欠款，「中租迪和公司」向法院提出查封，所以該豪宅因「拍賣抵押物」強制執行流入法拍市場。

根據經濟部商工登記，資本額1,500萬元的「錮力豪建設」在2017年由台南市政府核准設立，曾在台南市佳里區、將軍區興建透天建案。不過目前上財政部稅務入口網查詢，「錮力豪建設」的營業狀況顯示「非營業中」。

翻攝自財政部稅務入口網