明年機車族「未做1舉動」　小心「1800元直接飛了」

明 (114) 年元旦起，未取得監理機關認證排氣管登記改裝車輛，經稽查發現可開罰，想必對大多數人來說，是個不錯的消息，半夜終於不用再被突如其來的噪音嚇醒了！

根據《CTWANT》報導，桃園市政府環保局10月18日在官網表示，據環境部發布112年各類型噪音陳情案件統計，以車輛噪音佔32%為大宗，環境部與交通部分別於112年12月29日訂定「機動車輛替換用消音系統認證管理規範」及113年1月18日修訂「道路交通安全規則」，盼藉由中央源頭控管修法與地方嚴格執法相結合，達成源頭控管和末端稽查之效。

環保局提到，民眾可以至「替換用排氣管噪音檢驗資訊系統」登錄，系統將通知車主與檢驗縣市環保局，進行審核與安排檢測時間且不收取費用，檢測合格後，環境部會陸續上傳完成噪音及排氣檢驗的相關檢驗資料至公路監理機關，民眾無需再到公路監理機關現場辦理變更。

環保局提醒，114年1月1日起，未完成線上登錄或檢測未通過者，車主須自費委託環境部許可的噪音實驗室進行噪音檢測，且通過後還須至公路監理機關辦理車輛檢驗變更登記，機車檢驗費新台幣200元，提醒改裝排氣管的車主儘速申請排氣管認證。

環保局警告，114年1月1日起，未取得監理機關認證排氣管登記改裝車輛，遭警、監、環保機關聯合稽查發現經查證屬實，將依道路交通管理處罰條例處900元至1800元罰鍰，若噪音檢測不合格者，依噪音管制法可再處罰1800至3600元。

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因台積電設廠高雄楠梓，帶動附近房市漲價，建商「御佳揚建設」看準時機，在當地推出的3戶連棟電梯豪墅案「有容」，怎料完工12年來，一戶都未售出，淪落法拍，卻依舊賣不出去。

根據《TVBS新聞網》、《ETtoday新聞雲》報導，「御佳揚建設」創立於2008年，主要負責不動產買賣、租賃、不動產買賣 及建材批發等，資本額僅2500萬元。

「御佳揚建設」2014年曾在臉書PO文，介紹透天案「有容」，表示獲金石獎，並強調「限量3席珍稀入主！」然而，由於市場需求不如預期，成屋12年，一戶都未售出、淪落法拍，單戶總價近億元，拍賣原因則是「抵押物強制執行」。

據悉，「有容」位於楠梓區大學七街，共有3戶透天電梯別墅，屋齡12年，地坪約91至93坪、建坪274至281坪，3戶底價分別為9855、9760、9940萬元，9月24日將進行一拍，鑑價報告記載，建物未辦建物所有權第一次登記。然而，至今仍無人問津，以流標收場。

「御佳揚建設」目前為「停業以外之非營業中」，透過Google查詢，同樣呈現「永久歇業」狀態，電話亦成為空號，最後一則貼文停留在2017年11月，網路銷售紀錄顯示，每戶總價1至1.3億元。

眼看「有容」成為房市泡沫化的典型案例，房產專家Sway也在臉書「Sway房市觀測站」發文，直呼「變天早開始，台積電在楠梓開始往下走，賣不掉加價賣？最後就是倒閉跟法拍，御佳揚建設的有容，一次三戶淪法拍，市場早就豬羊變色。」

「地點不好？旁邊有家樂福跟高雄大學耶」、「產品不好？200坪大別墅台積電高層最愛耶」、「豪宅難貸款？不是都現金買屋的」，Sway直言，重點還是在不對的地方，蓋自以為豪華的房子，就像陶朱隱園蓋成那樣，以為是創造價值，其實只是個天價擔保品，用銀行的錢來蓋一個沒人要的水泥，賣掉了是大賺一票、賣不掉是正常，慘的是銀行，以及幫銀行填補坑洞的全國人民。

最後，Sway感嘆「你以為你有台積電，就可以炒作到無法無天？你以為你投資房地產，房價不會往下跌？不要太天真，因為你都是故意超貸的！」