打炒房！「房地合一税新版」7月上路　2年内卖房课重税45%

立法院财政委员在本月初，三读通过攸关房地合一税2.0的「所得税法部分条文修正案」，之后不论是境内外、个人或法人，只要持有房子或土地两年内出售者，都会被课征45％的重税，持久2到5年则会被课35％，预售屋、特定股权交易也纳入课税，目前定调7月1日上路。

关于房地合一2.0相关修正草案，只要是在2016年后取得房地，在今年7月1日后交易均适用。未来境内外、个人、企业，持有5年内出售的防务所得都会被课重税，其中2年内最高，会被课45％，2至5年课税35%，5至10年则是20%，10年以上为15%。财政部表示，投资客听到即将要修法，可能会为了不被课税而抢在2.0上路前抛售，将有助于引导访价稳定、抑制房价上涨。

为抑制营利事业短期炒作房价，也避免个人借由设立公司短期买卖房地规避税负，营利事业将比照个人持有期间按差别税率分开计税合并申报。除此之外，预售屋和特定股权交易也在课税范围内，为上市柜营利事业股权交易，且股权价值有50％以上是不动产者，也适用房地合一2.0。不过已上市柜和兴柜股票者则不算在内。国民党立委赖士葆表示，打房只靠房地合一税制2.0还不够，外界相当重视此案，不宜一拖再拖，因此跨党合作让此修法通过，之后再续推其他修法。

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